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时报讯 （记者 李杉 通讯员 何敏 王凌） 近日，黄先生到某楼盘看楼，由于对房子各方面都比较满意，黄先生当场决定购买。售楼小姐要求黄先生当天先支付定金2万元，并表示定金是算在首期13万元以内的。黄先生支付了2万元定金后，向售楼小姐索取发票，但售楼小姐却告诉黄先生，因为支付的定金是首期的一部分，属于预收款，因此不可以当天开具发票，同时向黄先生保证，等黄先生按照购房合同规定支付了剩下的11万元首期款后，将按照13万元的首期款全额开具发票。黄先生将信将疑，于是第一时间致电12366咨询台问个清楚。
广州地税12366咨询台明确答复黄先生，开发商不开具定金发票，或待购房者支付完首期款项再开发票的做法是不符合税法规定的，开发商应该在购房者购买房产支付定金的当天就开具与定金金额相符合的发票。
12366咨询员进一步解释，按照《发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。另外，按照《营业税暂行条例实施细则》第二十八条规定：“纳税人转让土地使用权或销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”此项规定所称预收款，包括预收定金。因此，开发商收取购房定金应当按照规定开具《广东省广州市不动产销售（转让）发票》并缴纳相关税费，购房者支付剩下的首期款项或二三期款项时，开发商必须再根据支付金额全额开具发票。
近年来，广州市房屋交易市场相当红火，阳光家缘的统计数据显示，10月份，广州市10区一手住宅批准预售商品房达到14067套，而不少开发商都要求购房者在签订商品房认购合同时支付一定金额的定金，并将定金计入首期，待购房者支付首期时再开具足额的发票，以此赚取资金周转时间，延迟缴纳相关税费。
广州地税表示，购房者购买房产时，无论是支付什么款项，都谨记向收款方索取发票，以保障自身合法权益。如果开发商执意不肯开具发票，消费者可以拨打12366-2进行举报，税务机关对情况查证后，将按照税法规定对开发商不予开具发票的行为处以1万元以下的处罚。
■12366地税咨询台
问：广东省地方税收通用发票上的代码能提供什么信息?
答：广东省目前所使用的发票编码将根据总局从左到右排列的12位编码规则对应修改，新的12位编码规则如下：第1位为总局统一的地方税务局代码2；第2、3、4、5位由各市、县行政区划码的末四位改为地级市行政区位码的前4位，地级市以下的市(县)使用地级市行政区位码，如江门市原来为0700，台山市为0781，现统一改为4407。省局统一监制发票的行政区划码为4400；第6、7位为印制发票年份末两位(如2005年为05)；第8位由广东省的发票类别码对应改为总局的行业代码，原广东省综合类与其他类发票的类别码统一为0；交通运输业由2改为1；建筑安装业由3改为2；金融保险业由4改为3；邮电通信业由5改为4；文化体育业由6改为5；娱乐业与服务业统一为7；转让无形资产为8；销售不动产由8改为9。第9、10、11位为发票种类代码，其中001-099为省局统一制定并下发的全省统一式样类发票代码，100-999为各市统一监制及省，市印明企业名称类发票代码；第12位为发票批次码。
按照总局的代码规则，省局统一监制及全省统一式样发票的具体代码由省局确定，按本文执行。
各市监制的统一式样发票的具体代码由各地级市地税局确定。
问：我公司向某劳务公司聘请了100人，我公司每月支付给该劳务公司共10万元的费用，其中9万元为被派遣人员的工资和福利，1万元为该劳务公司的服务费。请问我公司支付该笔收入时劳务公司应开具什么票据给我公司?
答：劳务公司是指按国家劳动和社会保障部颁发的《劳动力市场管理规定》，经各级劳动和社会保障行政部门批准成立的职业介绍机构。其接受用工单位的委托，为其安排劳动力，凡用工单位将其应支付给劳动力的工资和为劳动力上交的社会保险（包括养老保险金、医疗保险、失业保险、工伤保险等，下同）以及住房公积金统一交给劳务公司代为发放或办理的，以劳务公司从用工单位收取的全部价款减去代收转付给劳动力的工资和为劳动力办理社会保险及住房公积金后的余额为营业额。
所以劳务公司把代付的工资和社保费与劳务管理费在同一张发票中分别列明，符合代理业的相关规定。
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